北海道の土地・建物の適正評価・鑑定のご依頼は、札幌不動産鑑定へ
札幌不動産鑑定株式会社
北海道の土地・建物の適正評価・鑑定のご依頼は、札幌不動産鑑定へ
不動産鑑定士が、その専門知識を用いて国の定める一定の基準に則り、不動産の価格又は賃料を○○○円などの金額の形で査定します。
不動産の経済価値を求めるに当たり、不動産の状態によって鑑定評価の形で評価することが難しい場合又はお客様のご要望により鑑定評価までは不要である場合などにおいて採用される評価の形態です。
不動産鑑定士は不動産の価値を判定する専門家として、その不動産の効用が最も発揮されるような運用の仕方などをご提案させていただきます。不動産鑑定士は、不動産の価値を判定する専門家として国や地方公共団体などからの要請に基づき、以下の業務も行っております。
地価公示法に基づき、毎年１月１日時点の公示区域内の標準地の正常な価格を評価し、公示しています。
地価公示法は、この公示価格を広く一般的に浸透させることにより、公共用地の取得価格や土地取引に伴う地価形成の合理化を図っていくことを目的としています。
この一般にいう公示価格は、毎年３月下旬に公表されています。
国土利用計画法施行令第９条に基づき、毎年７月１日時点の調査地点（基準地）の正常な価格を判定し、公示しています。
この地価調査の結果は、地価公示による毎年１月１日時点の公示価格と併せて、公共用地の取得価格や土地取引の指標として活用されています。
この一般にいう基準価格は、毎年９月下旬に公表されています。
各裁判所によって選任された評価人（不動産鑑定士）は、抵当権の実行などによって差し押さえられた不動産について、民事執行法による売却を前提とした、いわゆる最低売却価額の評価を行っています。
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※上記のサイトは札幌不動産鑑定(株)が運営するサイトではありません。
